Cубсидирование ипотеки для молодой семьи

17.02.2015 0

Квартира по ипотекеКупить квартиру сразу после свадьбы могут немногие, поэтому лучшим выходом в такой ситуации будет получение субсидии на ипотеку молодой семье. Программа льготного кредитования молодежного жилья функционирует достаточно давно, за прошедшие годы банками отработаны схемы выдачи займов, оформления документов и выплаты процентов. Финучреждения занесли ипотечные кредиты в разряд приоритетных направлений кредитования в целом.

Ипотека для молодых семей имеет свои плюсы и минусы. Ввиду того, что положительных сторон в ней намного больше, программы покупки жилплощади с помощью банковских ссуд пользуются популярностью и в столице, и по всей стране. Банки готовы рисковать, субсидируя молодежь, несмотря на неопределенность их финансового состояния. А для молодых семей ипотека становится оптимальным способом быстрого переселения от родителей или из съемных квартир.

Все грани ипотеки

Положительные аспекты ипотечного кредитования для молодых семей:

  • в приобретенное жилье можно незамедлительно вселяться;
  • несколько видов ипотечных программ;
  • субсидирование ипотеки для молодой семьи со стороны государства;
  • регулирование суммы первого взноса.

Минусы:

  • значительная переплата по отношению к реальной стоимости жилья;
  • расходы на обязательное страхование;
  • условия банков к состоянию жилья, приобретаемого клиентами (презентабельность и ликвидность).

Особенности ипотечного кредитования молодых семей

Взять ипотеку можно в некоторых российских банках. Лидером среди финучреждений является Сбербанк. Его программа кредитования молодых семей наиболее выгодна.

Кредит выдается на таких условиях:

  • годовая ставка – от 14%;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • первый взнос – 20% и более;
  • подтверждать доход не обязательно.

Важными моментами расчета ипотеки являются:

  • количество детей в семье;
  • сумма начального взноса;
  • срок погашения;
  • наличие зарплатной карты в Сбербанке;
  • страховка.

Сбербанк лояльно относится к заемщикам, у которых зарплата приходит на карты, открытые в его отделениях. Это выражается в скидке 0,5% к годовой ставке по сравнению с другими клиентами. Для «своих» заемщиков ипотека будет рассчитываться из таких условий:

Первый взнос более 50%

  • срок до 10 лет – 14%
  • 10-20 лет – 14,25%
  • 20-30 лет – 14,5%

Первый взнос в пределах 30-50%

  • срок до 10 лет – 14,25%
  • 10-20 лет – 14,5%
  • 20-30 лет – 14,75%

Первый взнос в пределах 20-30%

  • срок до 10 лет – 14,5%
  • 10-20 лет – 14,75%
  • 20-30 лет – 15%

Остальным заемщикам нужно добавить 0,5% по всем указанным позициям. Если клиент отказывается страховать свою жизнь, то банк одобрит и такой вариант получения средств, но это выльется клиенту в +1% к процентной ставке.

Государство в роли спонсора

В федеральном бюджете предусмотрена процедура частичной компенсации средств на приобретение жилья молодым семьям. Получить эту преференцию можно только 1 раз. При этом выдвигаются условия к претендентам на получение субсидии:

  • возраст супругов (матери или отца в неполной семье с ребенком) – менее 30 лет;
  • признание семьи такой, которая нуждается в улучшении условий проживания;
  • наличие доходов для самостоятельной выплаты части кредита помимо субсидии.

Семья, зарегистрированная в программе, получает Свидетельство. Компенсация молодой семье по ипотеке проводится в безналичной форме на расчетный счет владельца Свидетельства. Полученные средства можно использовать в качестве первого взноса по ипотеке.

Государство компенсирует

  • 35% стоимости жилья семьям без детей
  • 40% стоимости жилья семьям с детьми
  • Если субсидия получена до рождения ребенка, то при появлении первенца происходит перерасчет и добавляются еще 5%.

Существует еще одна разновидность ипотеки для молодых семей – социальная. Под ее действие попадает молодежь, проживающая с родителями в квартирах, где площадь на 1 человека составляет менее 18 м². Недвижимость под эту программу реализуется очень дешево, ее стоимость ниже рыночной в 3 раза. Кроме общегосударственных работают также региональные льготные программы получения жилья.

Оцените статью:
12345 (1 голосовавших, оценка: 5,00 из 5)
Загрузка...
Поделись с друзьями !
Оставить комментарий