Ипотечное кредитование в банке Москвы и Россельхозбанке

27.10.2014 0

Банки МосквыВ отличие от ставшего привычным потребительского кредитования с ипотекой сталкивалось не так много наших соотечественников. Сначала разберемся в понятиях. Ипотекой называется залог недвижимости, а ипотечное кредитование это банковская ссуда, выданная под такой залог. В качестве залога может выступать любой ликвидный объект.

Самый распространенный в нашей стране вид использования ипотеки – покупка в кредит физическим лицом квартиры. Вновь покупаемое жилье закладывается перед банком и служит гарантией возврата кредитных средств. При ипотечном кредитовании регистрирующие сделку органы делают запись о том, что данное недвижимое имущество обременено залогом. В результате с ним не могу совершаться сделки (продажа, дарение и пр.), пока кредит не будет возмещен в полном объеме. В случае, когда заемщик не может выполнять обязательства по договору и прекращает погашать долг, банк самостоятельно реализует ипотечный залог. В этом качестве выступают не только вновь приобретаемые объекты, но и другая недвижимость, которой владеет заемщик.

Ипотечное кредитование имеет отличие от других кредитов по срокам (договор может заключаться на несколько десятилетий), процентным ставкам (они ниже обычных). И предоставляемым суммам. Величина ставки, выплачиваемой по ипотеке, зависит от срока кредитования, первоначального взноса, выдаваемой денежной суммы. Подобные услуги предоставляются не всеми банками, а условия договора в каждом случае индивидуальны.

Ипотечное кредитование от Банка Москвы

Одно из преимуществ – гибкие условия и разнообразие программ. Предлагает ипотечное кредитование Банк Москвы для всех россиян, достигших 21 года. Женщинам – до 55, мужчинам – до 60 лет. Возраст заемщика на момент последней выплаты не должен быть больше 70 лет, трудовой стаж — не меньше 3 месяцев на последнем месте и 1 года общего времени работы.

В Банке Москвы работает несколько ипотечных программ:

«Строящееся жилье» — от 12,65% в год, срок действия до 50 лет, минимум – 500 тысяч рублей. Размер ставки увеличиватется: на 0,6% при первоначальном взносе меньше 20%, на 1% при отсутствии страхования, и снижаться на 0,3% для зарплатных клиентов Банка Москвы или ВТБ.

Под залог строящегося жилья» — покупка недвижимости у аккредитованных застройщиков. Срок ипотечной программы – до 30 лет, сумма – не меньше 490 тысяч рублей. Для работающих в сфере здравоохранения, силовых структурах, образовании и гос. управлении ставка снижается до 10%.

«Новостройки под залог имеющегося жилья» — срок действия 3-25 лет, минимальная сумма – 490 тысяч рублей. Размер кредита составляет 90% от оценки залогового имущества. Оно не должно находиться в ветхом фонде.

«Под строительство дома» — до 30 лет, выдается под залог земельного участка, предназначенного для строительства. Сумма – до 200% оценки земли. Допустимо получение пятью траншами, проценты выплачиваются только за уже взятые деньги.

Существуют и специальные программы: с использованием материнского капитала (12,65% годовых), «Победа над формальностями» (оформляется за 24 часа, первоначальный взнос – 35%, ставка – 13,55%), «Люди дела» (скидка 1,5% от всех базовых ставок).

Заключить договор ипотечного кредитования в Банке Москвы можно и по 2 документам, но это увеличит проценты выплаты. Для любой программы, кроме документов, подтверждающих личность и доход, потребуется документация на объект залога.

Ипотечное кредитование от Россельхозбанка

РоссельхозбанкПод ипотечное кредитование Россельхозбанк предлагает три программы:

«12/12/12» — только для жилья, строящегося по проекты «Эко Видное» и вторичного рынка. Ставка – 12%, первоначальный взнос – от 12%, срок действия – 12 лет.

«Для зарплатных клиентов» — ставка 12,5%, первоначальный взнос не меньше 10%, до 20 миллионов рублей.

«По двум документам» — первоначальный взнос не меньше 40%, ставка 14%, до 25 лет. Требуется всего 2 документа, подтверждающих личность, не нужны справки о занятости и зарплате.

Ипотечным кредитованием в Россельхозбанке может воспользоваться любой россиянин от 21 года. Срок кредитования определяется таким образом, чтобы на момент погашения человеку не исполнилось 65 лет. Необходим общий трудовой стаж 1 год (в последние 5 лет) и работа на последнем (текущем) месте не меньше полугода.

Оцените статью:
12345 (Ещё нет голосов)
Загрузка...
Поделись с друзьями !
Оставить комментарий