Ипотечное кредитование – всё, что необходимо знать заёмщику

08.04.2015 0

Ипотека С появлением ипотечного кредитования возможность получить в свое распоряжение недвижимость стала реальнее. Но, учитывая всю сложность данной процедуры кредитования, стоит серьезно подойти к вопросу об ипотеке. Ведь, как и другие виды кредита ипотечный тоже имеет ряд особенностей. Для начала стоит определиться с ценами на жилье в необходимом месте.

От требований заемщика относительно будущего жилья будет зависеть стоимость недвижимости и размер займа. Далее, предстоит определиться с суммой, которая будет внесена насчет банка в качестве первоначального взноса. Чем она больше, тем клиент оказывается более благонадежным для банка. При расчете ежемесячных выплат предстоит подумать о поручителях.

Перед обращением в банк можно использовать кредитный калькулятор, который можно отыскать на сайте разных банков, чтобы рассчитать примерную стоимость ежемесячных выплат. Банки могут предоставлять индивидуальные ипотечные программы, а задача заемщика – отыскать среди них свой оптимальный вариант с максимально-выгодными условиями. Кроме того, стоит обращать внимание на дополнительные сборы, которые взимает банк. Так же как и программы кредитования, банки могут требовать разные документы для подтверждения платежеспособности заемщика. Лучшие кредитные предложения от банков в апреле — http://credit5min.ru/promotions/7-promotions-aprel.html

Заемщик ипотекиТак, кроме стандартного перечня может потребоваться диплом об образовании или справка с наркологического диспансера. Сама процедура проведения сделки обычно осуществляется в офисе банка. Далее, покупатель должен рассчитаться с продавцом.

Для этого наличность пересчитывается и тщательно проверяется банком. Деньги ложатся в банковскую ячейку, а в договоре прописываются правила доступа к содержимому ячейки. После того как завершена регистрация в Федеральной регистрационной службе, продавец подтверждает передачу права собственности к покупателю и имеет право получить доступ к деньгам.

При безналичном же расчете в роли банковской ячейки выступает аккредитивный счет. Стоит отметить, что в свидетельстве о регистрации будет указано о том, что квартира с момента приобретения находится в залоге у банка, так как была приобретена по ипотеке.

После этого продавец отдает ключи новому хозяину, а тот проверяет отсутствие каких-либо задолженностей по коммунальным платежам. После проверки новый хозяин становится собственником жилья с ограниченными правами до того момента, пока недвижимость находится в залоге у банка.

Оцените статью:
12345 (1 голосовавших, оценка: 5,00 из 5)
Загрузка...
Поделись с друзьями !
Оставить комментарий