Ипотека для молодых семей

23.01.2015 0

Ипотека для молодой семьиДля большинства молодых семей важным является жилищный вопрос, так как часто их финансовые возможности ограничены. Молодежь старается все успеть: получить образование, создать семью, родить и воспитать детей, найти хорошую работу, . Чтоб реализовать все планы требуются определенные затраты, поэтому покупка недвижимости уходит на второстепенный план. Ипотечное кредитование для молодых семей – это вариант, который позволит иметь уже сегодня собственный уголок.

Кому доступно получение ипотеки

Молодая семья может выбрать подходящие условия среди двух существующих вариантов:

  • ипотечный кредит в коммерческом банке;
  • социальная программа «Молодой семье – доступное жилье».

Последнее – это государственная субсидия, которая предусмотрена федеральной программой. Получить квартиру или дом, таким образом могут лишь те, кто не имеет жилья или нуждается в улучшении условий проживания. Прежде всего, получается сертификат на субсидирование, а уже потом необходимо стать в очередь.

Ипотечные программы, которые предлагают коммерческие банки более доступные и имеют разные условия. Это может быть снижение процентной ставки, отмена первоначального взноса, оформление ипотеки на льготных условиях, возможность отсрочки платежей без начисления пени или штрафов.

Люди в банкеВ каждом банке существуют некоторые ограничения:

  • по возрасту (некоторые финансовые организации дают возможность получить ипотеку на жилье с восемнадцати лет, верхний порог – 35 лет);
  • по уровню доходов (претенденты должны иметь заработную плату, позволяющую совершать ежемесячные взносы не ущемляя основные потребности семьи, рабочее место должно быть постоянным, может быть проверена трудовая книжка и договор с работодателем; некоторыми банками учитывается наличие трудоспособных родителей автомобиля или земельного участка);
  • по гендерному принципу (иногда требуется предоставить гарантии, что выплаты не прекратятся в случае ухода мужчины в армию или женщины в декрет);
  • по прописке (в договоре может быть прописано условие о том, что семья должна быть прописана в одном и том же месте не менее 10 лет);
  • по наличию страховки (практически в каждом банке необходимо оплатить страховку возвращения денег, в некоторых же финансовых организациях требуется застраховать каждого члена семьи, на которого может перейти долг).

Кроме этого есть еще два требования к претендентам на получение такого вида ипотеки: пара должна быть официально зарегистрирована как семья и иметь достаточную для погашения «белую зарплату».

Необходимые документы для ипотеки молодым семьям

Перед тем, как оформлять ипотеку, необходимо собрать пакет документов, а именно:

  • паспорта и их копии всех членов семьи;
  • идентификационные коды супругов;
  • свидетельство о браке;
  • документы на залоговую недвижимость;
  • если есть дети – свидетельство о их рождении;
  • справка по форме 2НДФЛ;
  • анкета-заявление;
  • при задействовании в программе родителей супругов, необходимы документы, подтверждающие их родство.

Ипотека для молодых семейВ некоторых банках требуется предоставить документацию по кредитуемому объекту. Получить ипотеку можно не только на дом или квартиру, но и на строящуюся недвижимость. В таком случае необходимо встать на очередь, главное – попасть в списки и не имеет значения порядковый номер молодой семьи в нем.

Ипотечное кредитование молодым семьям позволяет осуществить свою мечту и получить отдельное жилье. В основном срок выплаты задолженности составляет 30 лет с возможностью досрочного погашения. Если же заемщики близятся к 35-тилетнему возрасту – ипотека должна быть погашена до пенсионного возраста.

Стоит помнить, что сумма такого кредита ограничена и рассчитывается она исходя из нормативов квадратных метров на человека. На каждого члена семьи доступно по 21 кв .м. , и 20 кв. м. на всю семью. Сумма кредита рассчитывается достаточно просто: стоимость умножается на количество квадратных метров. Если же площадь, которую хочет приобрести молодая семья больше нормативной, ипотека выдается, только за превышенные квадраты необходимо будет оплатить сразу без льгот и скидок на общих условиях.

Оцените статью:
12345 (1 голосовавших, оценка: 5,00 из 5)
Загрузка...
Поделись с друзьями !
Оставить комментарий