Ипотека для валютных заемщиков

15.02.2015 0

Заемщики по валютеШоковое падение курса рубля сыграло очередную злую шутку с теми, кто надеялся сэкономить на процентах – валютные заемщики по ипотеке фактически оказались у «разбитого корыта». Ежемесячные выплаты банкам у многих достигли таких цифр, что впору начинать процедуры банкротства.

Государство поможет?

На 01.11.2014 г. доля валютных ипотечных займов составила 3,5% от общего количества ипотечных кредитов по данным ЦБ. Обвал рубля привел к тому, что у части кредитополучателей сумма остатка долга превысила начальную сумму по Договору в рублевом эквиваленте. В стране набирает силу движение валютных заемщиков, ряды которого уже насчитывают более 4,5 тыс. человек.

Активисты движения проводят пикеты и митинги в крупных городах страны, обращаются в банки и государственные инстанции с предложениями по реструктуризации платежей, переводу валютных кредитов в рублевые по курсу на дату оформления ссуды и просьбами о предоставлении «кредитных каникул».

В январе 2015 года государство и часть кредитных организаций снизошли до проблем ипотечных валютных заемщиков:

  • 16.01.2015 г. в Госдуму внесен законопроект, предусматривающий перевод остатков задолженности по валютной ипотеке в рубли, однако он был возвращен в связи с несоблюдением регламента;
  • 23.01.2015г. ЦБ опубликовал письмо № 01-41-2/423 “О реструктуризации ипотечных жилищных ссуд в иностранной валюте”, в котором кредиторам рекомендуется конвертировать валютные ссуды в рубли по курсу на 01.10.2014 г. и ставкам, соизмеримым с процентными по рублевым кредитам;
  • Владимир Гутенев, Первый зампред. комитета Госдумы по промышленности, предлагает ввести мораторий на взимание задолженностей, пеней и штрафов по валютной ипотеке;
  • банки, в частности: «Сбербанк России», «ДельтаКредит», «ВТБ24», «ОТПбанк», «Абсолют банк», «Банк Москвы» и некоторые другие, — предлагают варианты конвертации остатков задолженности по валютной ипотеке в рубли по различным курсам и льготным процентам;
  • до 01.03.2015 г. Правительство РФ обязано подготовить Антикризисный план, в котором предполагается адресно оказывать помощь ипотечным заемщикам в валюте, применив определенные критерии отбора особо нуждающихся.

Действия заемщика

Валютный заемщикКонечно, можно сидеть и ждать помощи со стороны государства, но не факт, что она будет оказана. В нашей стране зачастую «Спасение утопающих, дело рук самих утопающих». Что делать валютным ипотечным заемщикам, пока государство обещает не дать утонуть? Необходимо действовать, и чем быстрее, тем больше вероятность того, что не придется расставаться с жильем, купленным за валютную ипотеку.

Есть несколько действенных вариантов выхода из создавшейся патовой ситуации:

  • 1. Реструктурировать долг, обратившись в кредитную организацию. Банк может предложить различные программы, по которым или будут предоставлены «кредитные каникулы» на определенный период (обычно до года), в течение которых производится выплата минимальных сумм, или произведена рассрочка займа с удлинением периода погашения, или изменена валюта кредита на условиях кредитора.
  • 2. Выполнить рефинансирование займа, получив рублевый кредит в другой кредитной организации для погашения валютной ипотеки.
  • 3. Незамедлительно получить помощь государства, если валютная ипотека была оформлена до 2008 года через АРИЖК. Агентство по реструктуризации выдает стабилизационный кредит в рублях ипотечным валютным заемщикам под низкий процент при выполнении ряда условий.
  • 4. И крайняя мера – продать залоговое имущество, погасить валютную ипотеку, а на оставшиеся средства приобрести более дешевое жилье.

Если ваш ежемесячный доход на фоне кризиса не обеспечивает сумму платежа по ипотечному кредиту в валюте, лучше не «ждать с моря погоды», а срочно собирать пакет документов и обращаться в кредитную организацию с просьбой о пересмотре условий погашения ссуды.

Оцените статью:
12345 (1 голосовавших, оценка: 5,00 из 5)
Загрузка...
Поделись с друзьями !
Оставить комментарий