Кредит под залог недвижимости что это?

29.11.2014 0

Городская недвижимостьОдной из наиболее значимых функций банковского учреждения является предоставление населению кредитов. Существует несколько форм кредитования. Довольно распространенной формой денежного займа является залоговое кредитование. Кредитование под залог недвижимости представляет собой одну из разновидностей кредита на потребительские нужды, который обеспечивается имуществом заемщика. Залог является для кредитного учреждения гарантией того, что взятые у него денежные средства будут возвращены. Как правило, он требуется в том случае, если у банкого учреждения есть основания усомниться в платежеспособности клиента, нуждающегося в займе. Залоговое имущество может быть продано в случае, если заемщик окажется не в состоянии погасить кредит либо не сможет это сделать своевременно.

Какое имущество можно использовать в залог

Залоговым может стать только то имущество, которое обладает высокой степенью ликвидности. Только при таком условии оно может быть быстро продано за соответствующую цену. Поэтому банки кредитование под залог недвижимости охотно предоставляю под такие объекты:

  • квартиры;
  • гаражи;
  • дома;
  • коттеджи;
  • дачи;
  • офисные помещения.

В качестве залогового имущества могут рассматриваться и транспортные средства:

  • яхты;
  • катера;
  • автомобили.

Личные драгоценности клиентов, предметы коллекционирования, произведения искусства или антиквариат банками принимаются под залог неохотно, потому что если сложатся форс-мажорные обстоятельства, за уникальные предметы нужную сумму выручить может оказаться проблематично. В качестве залога заемщиком могут быть предложены банку ценные бумаги или имеющиеся у него депозититные банковские вклады.

Хотя кредитование под залог недвижимости это довольно рискованная для заемщика форма получения необходимой суммы денег, но оно пользуются спросом. Причин такого положения дел несколько:

  • более низкие годовые ставки;
  • более крупные суммы (от полумиллиона рублей);
  • невозможность заемщика предоставить справки об официальных доходах.

Кредит под залогЗалоговые кредиты чаще всего клиенты берут на покупку недвижимости или автомобиля, на обучение или ремонт. Они оформляются по условиям ипотеки – недвижимость пребывает в залоге у банка до того, пока клиент не рассчитается с банком. Таким образом, заем под залог ликвидной недвижимости формально можно рассматривать как ипотечный кредит.

Возможность получить кредит, обеспеченный залогом, часто используют частные предприниматели, чтобы получить деньги, необходмые на развитие собственного небольшого бизнеса.

Залог необходим и когда у заемщика обнаружится в биографии или в документах какой-либо изъян, препятствующий выдаче потребительского кредита.

Оформляются залоговые кредиты по обычным схемам. Заемщик сообщает в анкете или заявлении необходимые сведения о себе, а банк проводит андеррайтинг в отношении него.

До оформления недвижимости или транспорта под залог необходимо произвести их оценку, а затем застраховать. Расходы, связанные с оценкой и страховкой, несет заемщик.

В связи с необходимостью проведения данных процедур оформление залогового кредита занимает несколько больше времени, чем оформление других видов кредитов.

Оцените статью:
12345 (1 голосовавших, оценка: 4,00 из 5)
Загрузка...
Поделись с друзьями !
Оставить комментарий