Льготное ипотечное кредитование: реальные возможности и подводные камни

31.12.2014 0

Покупка жильяПокупка жилых квадратных метров для многих граждан России является насущной проблемой. Расширить пространство комфортного обитания, обеспечить детям достойные условия проживания довольно сложно для молодой семьи. Как выйти из сложившейся ситуации? Льготное ипотечное кредитование поможет решить вопросы, регулируя соотношение финансовых возможностей с потребностями, ориентируясь на четко просчитанную перспективу.

Социальная ипотека может помочь обойти многие финансовые подводные камни. Государство разработало программу для помощи семьям, которые хотят и главное – могут, улучшить свои материально-жилищные условия.

Льготная ипотека: кто имеет право

  • Госслужащие: федеральные и муниципальные органы власти, научные организации и обслуживающие структуры, работники образовательной сферы, медицины, культуры и спорта;
  • Сотрудники градообразующих комплексов, в том числе наукоградов;
  • Структуры, созданные государственными академиями наук. В том числе сотрудники организаций, ориентированных на приоритетные сферы развития науки и прогрессивных технологий.
  • Граждане РФ, работающие в структуре ОПК;
  • Военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе, ветераны и участники боевых действий;
  • Граждане, остро нуждающиеся в улучшении или расширении жилой площади. Например, в случае, когда из расчета общей кубатуры приходится менее восемнадцати квадратных метров на персону. Семьи, проживающие в аварийных многоквартирных домах. В том числе строения, подлежащие срочной реконструкции или сносу;
  • Семьи, состоящие на специализированном учете в соответствующих муниципальных органах как нуждающиеся в жилье по договору соцнайма;
  • Семьи, которые являются участниками федеральных и региональных субсидиционных программ.
  • Многодетные семьи – трое и более детей. Супруги до 35 лет, в том числе получатели материнского капитал;

Следует учитывать, что пункты, попадающих под лояльные программы льготного ипотечного кредитования, могут пересекаться. Кредитные консультанты помогут подобрать приемлемые условия и категории.

Социальная ипотека: пошаговая процедура

Квартира по ипотекеЧто собой представляет по сути льготное кредитование? Во-первых, приемлемый первоначальный взнос порядка 10 процентов. Во-вторых, годовая процентная ставка – от 12% при финансировании на срок от 10 до 30 лет. В-третьих, возможность увеличения тела кредита за счет ресурсов семейного (материнского) капитала. И приятный бонус в виде программы «Жилье для российской семь», предоставляющий возможность приобрести квадратные метры эконом-класса.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию предоставляет ссуды по ставке 1,6-11,1%% годовых на срок до 30 лет. Более того, возможно кредитование как готовой недвижимости, так и новостроев, еще не введенных в эксплуатацию.

Чтобы стать участником программы льготного ипотечного кредитования, необходимо обратиться в банк-партнер для расчета максимально возможного размера ссуды. Консультант финансового учреждения по пунктам объяснит клиенту условия кредитования и проверит первичную документацию.

После получения позитивного решения о предоставлении кредита необходимо подобрать жилье, подходящее условиям. Важно помнить! Из собственных средств заемщику придется оплатить: первоначальный взнос, услуги аккредитованных оценщиков, комиссии банка-партнера, нотариальное оформление сделки, госрегистрацию права собственности на вновь приобретенное жилье. Дополнительной финансовой нагрузкой может оказаться оплата риэлторских услуг. Обязательное условие – страхование объекта, приобретаемого на условиях ипотечного кредитования.

Оцените статью:
12345 (1 голосовавших, оценка: 5,00 из 5)
Загрузка...
Поделись с друзьями !
Оставить комментарий