Трудности в оформлении ипотечного кредита

19.04.2015 0

Комнату в кредитПотому как существует большой риск оформления залогового имущества, то банковские учреждения выдают ипотечные займы на комнаты не слишком охотно. Надо осознавать, что комната не располагает той же ликвидностью, что и целая квартира. Если клиент стремится приобрести в ипотеку целую квартиру, то банк при невыполнении заемщиком кредитных обязанностей всегда может реализовать квартиру и тем самым возвратить кредитные средства. В нашей стране с каждым днем увеличиваются цены на недвижимость, потому вернуть свои потраченные средства банку будет несложно.

Продать комнату, за которую клиент не может расплатиться, реализовать намного сложнее, чем, для примера, квартиру. Поэтому у банковской организации могут возникнуть всевозможные трудности с продажей комнаты, которая считается залоговым обеспечением. Дабы избежать данной ситуации, многие банковские организации предпочитают вести дела с заемщиками, собирающимися приобрести последнюю из комнат в квартире. В результате, после того, как приобретены все комнаты соседей, заемщик делается единственным собственником квартирного помещения, и с утверждением квартиры в качестве залогового имущества никаких проблем не возникнет.

Что необходимо для оформления ипотечного займа на приобретение одной комнаты?

Получение ипотечного займа на покупку комнаты предусматривает присутствие стандартного пакета необходимых документов, который характерен для ипотечного кредита каждой другой недвижимости. И кроме того, для окончательного оформления ипотеки заемщик должен предоставить согласие от остальных собственников комнат квартирного помещения, нотариально подтвержденное. Данным одобрением соседи отказываются от своего права приобрести эту комнату, потому как закон предусматривает внеочередное право на покупку освободившейся комнаты как раз соседей.

Также необходимо помнить, что банк предъявляет к приобретаемой жилплощади определенные технические требования. Если жилище пребывает в аварийном состоянии, то банковская организация вам откажет в оформлении кредита. Не забывайте, что технические требования предусматривают не только состояние покупаемой комнаты, но и всей квартиры в целом. Общие требования банковских организаций к покупаемой в ипотеку комнате состоят в дальнейшем: наличие электричества, санузла, водоснабжения, отопления и так далее.

Оцените статью:
12345 (1 голосовавших, оценка: 5,00 из 5)
Загрузка...
Поделись с друзьями !
Оставить комментарий