Военная ипотека для контрактников условия

13.02.2015 0

Ипотека военнослужащим по контрактуПроблема обеспечения доступным жильем представителей силовых ведомств стоит довольно остро, одним из способов решения призвана стать ипотека военнослужащим по контракту. НИС – это более сложный механизм, чем стандартный ипотечный кредит для гражданских лиц. С 2014 г. предусмотрена также жилищная субсидия (ЕДВ) как альтернативный способ получения жилья

Общие принципы ипотеки для контрактников

Рапорт-заявка на зачисление в НИС (накопительно-ипотечную систему) подается военнослужащим после заключения основного контракта. На основании рапорта будет открыт персональный накопительный счет, куда в течение 36 месяцев перечисляются деньги, пока не доступные для использования.

Через 3 года подается новый рапорт о том, что военный состоит в НИС и у него есть Свидетельство участника. На основании подписанного документа выдается военная ипотека для контрактников, условия которой уточняются в выбранном банке-партнере. Рапорт действителен только 6 месяцев с момента утверждения, если по истечению полугода жилье не было приобретено, нужно подавать новый.

Такая форма кредитования делает более лояльным выбор жилья. Военнослужащий может самостоятельно решить, где он хочет купить квадратные метры. Как вариант, допускаются сданные в эксплуатацию квартиры,частные дома или квартиры в еще строящихся домах.

Военная ипотека положена и тем офицерам, у которых уже есть свое жилье. Максимальная сумма ипотечного займа составляет 2 350 000 рублей. Для столицы и крупных мегаполисов этого мало, но в регионах квартира за указанные деньги вполне доступна.

Суть льготного ипотечного кредитования военных

Военная импотекаПо своей задумке ссуда для военнослужащих – это реальный шанс купить собственную жилплощадь путем оформления льготного кредита. При этом и сумма кредитования значительно превысит ту, на которую бы рассчитывал контрактник со своей зарплатой.

В роли кредитора выступает Агентство ипотечно-жилищного кредитования совместно с несколькими банками. Список банковских организаций, официально работающих по программе, превышает 7 десятков. Но активно участвуют меньше 20 финучреждений. Первая десятка выглядит таким образом:

  • Сбербанк;
  • СвязьБанк;
  • ВТБ-24;
  • АИЖК;
  • Газпромбанк;
  • Петрокоммерц;
  • Россельхозбанк;
  • Банк «Форштадт»;
  • АК «Барс Банк»;
  • Банк «Зенит».

Категории военнослужащих, которым полагается ипотека:

Льготная форма доступна таким участникам НИС:

  • офицерам, которые пришли на контракт (закончили учебу в военных училищах или институтах) с 1.01.2005;
  • мичманскому и сержантскому составу, прапорщикам и матросам, которые с 1.01.2005 имеют выслугу по контракту 3 года и более.


Воспользоваться положенными льготами могут также военнослужащие, которые:

  • выведены из списка НИС по ряду обстоятельств, при этом не получили ЕДВ;
  • не успели воспользоваться своим правом зачисления в НИС.

Военная ипотека для контрактников

Ипотека военнослужащим по контрактуОсновная выгода приобретения жилой площади по принципу военной ипотеки – низкая процентная ставка, которая суммируется из двух составляющих: 2%+ставка рефинансирования, установленная ЦБ.

Разработан возрастной диапазон, от которого зависит ставка по выплатам, а сумму максимально допустимого кредита рассчитывают для военнослужащего специалисты ФГКУ «Росвоенипотека». На сайте этого ведомства можно всегда найти наиболее точную информацию по вопросам ипотечного кредитования (нормативно-правовая база, образцы документов, важные обновления и др.).

Ипотечное кредитование распространяется на срок до 25 лет. По условиям банков в виде первоначального взноса контрактник должен внести не менее 10% от стоимости выбранного жилья. Ссуда в качестве обязательного условия ставит страхование самого заемщика и приобретаемого ним объекта. Ограничен и возраст заемщика. К моменту погашения кредита он должен быть менее 45 полных лет.

Категории жилья, доступные в рамках программы:

  • квартира на рынке вторичной недвижимости;
  • квартира на первичном рынке;
  • частный дом с участком;
  • строящееся жилье.

Можно не только приобрести новое жилье, а и улучшить уже имеющиеся условия проживания.

На 2014 год процентные ставки в зависимости от числа полных лет заемщика были такими:

  • 1) Покупка на первичном рынке: младше 22 лет – 10,75%; 23-25 лет – 10,5%; 26-28 лет – 10,25%; старше 29 лет – 9,75%
  • 2) Покупка на вторичном рынке: младше 22 лет – 11,25%; 23-25 лет – 11%; 26-28 лет – 10,75%; старше 29 лет – 10,25%

Преимущества льготного кредитования для военных

Вполне очевидно, что ипотека военнослужащим по контракту – это более выгодный вид займа. Она предполагает такие преференции для участников:

  • низкие базовые ставки по займу;
  • частичное погашение долга государством (персональный счет в НИС);
  • получение потребительских кредитов по ставке, меньшей от стандартной;
  • отработанная схема, контролируемая государством.

Оцените статью:
12345 (5 голосовавших, оценка: 4,00 из 5)
Загрузка...
Поделись с друзьями !
Оставить комментарий