Ипотека от Сбербанка Домклик

Ипотека от Сбербанка «Домклик» – площадка объявлений по продаже квартир, домов и гаражей партнерами Сбербанка. Обеспечивает доступ физическим и юридическим лицам, являющимися покупателей жилья, уполномоченными сотрудниками кредитной организации, застройщиками, агентствами недвижимости, частными риелторами.

«Домклик»: что это такое

Портал «Домклик» разработан дочерней организацией Сбербанка — «Центром недвижимости» — для упрощения взаимосвязи клиентов с риелторами, агентами, застройщиками при покупке жилых, коммерческих помещений. Сервис позволяет изучить действующие ипотечные программы, провести предварительные расчеты, оформить ипотеку онлайн, а также выбрать сервисную компанию на основании оценок отзывов других пользователей.

Достаточно войти в личный кабинет, подать заявку на ипотеку онлайн, заказать услуги по сопровождению процедуры:

  • поиск недвижимости;
  • регистрацию сделки в Росреестре;
  • снятие обременения;
  • заказ оценки квартиры, дома;
  • правовую экспертизу.

Две последние услуги по сопровождению ипотечных займов доступны жителям Москвы и области. Витрина недвижимости располагает выбором объектов первичного, вторичного рынка, предложенных сторонними профильными сайтами, застройщиками, агентствами.

Особенности работы сервиса, преимущества

Ключевые достоинства системы «Домклик» определяются рядом возможностей:

  1. Выбор квартиры среди предложений проверенных риелторов, застройщиков. Более 400 000 объявлений проверенных партнеров Сбербанка.
  2. Подбор страховой компании, одобренной банком. Получение консультации по оформлению страховых продуктов. Заказ полиса онлайн.
  3. Подача документов онлайн в любое время суток.
  4. Оперативное решение вопросов с участниками сделки в чате.
  5. Отслеживание изменений статуса заявки в режиме реального времени.
  6. Снижение процентной ставки с помощью предложенных вариантов (статуса зарплатного клиента, оформления страховки, электронной регистрации сделки).
  7. Использование мобильного приложения для устройств на базе Android или IOS.
  8. Круглосуточная поддержка сотрудниками банка через форму обратной связи в разделе «Помощь».
Ипотека от Сбербанка Домклик
Функционал системы DomClick

Условия ипотеки через «Домклик»

Условия оформления ипотеки через «Домклик» Сбербанк в 2018 году:

Программа Сумма, рубли Срок, лет Ставка, % Первый взнос, %
Новостройка 300 000–30 000000 30 6,7 15 — 50
Вторичное жилье 300 000–30 000000 30 8,6 15
Строительство дома 300 000–30 000000 30 10 25
Покупка загородного дома 300 000–30 000000 30 9,5 25
Военная ипотека 300 000–30 000000 20 9,5 15
Господдержка для молодых семей 300 000–30 000000 30 6 20
Приобретение машиноместа или гаража 300 000–30 000000 30 10 25
Нецелевой кредит под залог недвижимости 500 000–18 000000 20 12 60
Рефинансирование ипотеки другого банка 300 000–7 000000 30 9,5
Читайте еще:  Забыл пароль от карты Сбербанка: что делать, как восстановить

Дополнительные расходы по ипотечному займу повлечет оформление оценочного альбома, страхования залога, жизни и здоровья клиента. На плечи заемщика также ложится аренда депозитарной ячейки и оплата госпошлины за регистрацию сделки в Росреестре.

Требования к заемщикам

Стандартные ипотечные программы Сбербанка доступны гражданам РФ возрастом 21–75 лет. Кредит без справки о доходах предоставляется пользователям не старше 65 годами.

При рассмотрении заявки сотрудники банка проверяют минимальный срок работы — 180 дней по текущему месту трудовой деятельности, 1 год — общего стажа за 5 лет. На зарплатных клиентов Сбербанка требования по общему стажу не распространяются.

Дополнительным условием является привлечение супруги(а) заявителя в список созаемщиков (за исключением участников брачного договора, отсутствия российского гражданства).

Требования к недвижимости

Для согласования объекта покупки со Сбербанком, недвижимость должна соответствовать ряду требований:

  1. Наличие отдельного входа, собственного санузла, кухни.
  2. Отсутствие незаконных перепланировок, деревянных перекрытий.
  3. Максимальный процент износа помещения — 70%.

Сбербанк не одобрит заявку по ипотечному жилью, где зарегистрированы следующие собственники:

  • лица с ограниченными возможностями;
  • граждане, пребывающие в местах лишения свободы, специальных лечебницах;
  • родственники заемщика.

Реализуемый объект недвижимости должен принадлежать продавцу на законном основании.

Документы для подачи заявки

Объем предоставляемой документации определяется статусом клиента. Получателям зарплаты в Сбербанке понадобится только паспорт гражданина РФ. Наемным сотрудникам, получающим выплаты на карту сторонних банков, потребуется копия трудовой книги, справка 2-НДФЛ или по форме банка за последние 6 месяцев. Индивидуальным предпринимателям предлагается подготовить налоговую декларацию, свидетельство о госрегистрации, лицензию (при наличии).

Внимание! Документальное подтверждение финансового состояния, трудовой занятости действительно на протяжении 30 дней.

Заявителям, не имеющим возможности официально подтвердить доход, понадобится второй документ, удостоверяющий личность:

  • водительские права;
  • удостоверение военного;
  • служебное удостоверение сотрудника органов внутренних дел;
  • заграничный паспорт;
  • СНИЛС.

При участии в программе «Молодая семья» клиент также обязуется предъявить документы, подтверждающие бракосочетание, рождение ребенка.

Документы по приобретаемой недвижимости

Основной список бумаг по кредитуемому объекту включает:

  • копию свидетельства о госрегистрации прав собственности;
  • выписку из ЕГРП или иное подтверждение отсутствия обременений права собственности на объект;
  • отказ участников долевой собственности от права покупки согласно статье 250 ГК РФ;
  • основание возникновения прав владения (договора купли-продажи, дарственные, свидетельства о наследстве, разрешение на строительство);
  • соглашение супруга (и), органов опеки.
Читайте еще:  Как отменить перевод в Сбербанк Онлайн

Если продавец является юридическим лицом, потребуется устав, документы уполномоченного лица, совершающего сделку. В пакете должны быть протокол участников и решения коллегиальных органов.

Отдельного внимания заслуживает кредит на строительство жилья. Дополнительным основанием для одобрения ипотеки выступает договор инвестирования, уступки прав требования, разрешения на строительство, свидетельство о правах собственности земельного участка.

Расчет первого взноса и ежемесячных платежей

Желая узнать процентную ставку, сумму обязательных взносов, полную сумму затрат, которые повлечет ипотека от Сбербанка, «Домклик» предлагает перейти в раздел «Калькулятор», изучить список доступных программ, провести предварительные расчеты.

Ипотека от Сбербанка Домклик

Функционал электронного калькулятора помогает определить размер ежемесячных платежей, общую сумму займа, рекомендуемый доход, график платежей. Размер первого взноса также рассчитывается системой самостоятельно. Сумма ежемесячных платежей не должна превышать 50% дохода. Информация доступна в боковом меню экрана.

Обратите внимание! Если пользователей интересует выгодная ипотека Сбербанка, «Домклик» на вторичное жилье предоставляет скидку 0,3%.

Оформление заявки онлайн и последующие этапы

Оформить жилищный займ в Сбербанке легко — достаточно открыть главную страницу портала «Домклик», выбрать в верхнем меню раздел «Ипотека», нажать кнопку «Подать заявку онлайн». Система автоматически загрузит ипотечный калькулятор для внесения следующих данных:

Ипотека от Сбербанка Домклик

  1. Цель кредитования — ипотека на первичное, вторичное жилье, строительство дома, покупка гаража — выпадающее меню содержит 9 программ Сбербанка, актуальных в 2018 году.
  2. Стоимость выбранного объекта.
  3. Размер первичного взноса (условие не распространяется на нецелевые займы).
  4. Срок действия договора.
  5. Услуги, снижающие ставку — личное страхование, электронная регистрация прав собственности, скидки от застройщика.

На основе указанных параметров калькулятор проведет предварительные расчеты. При возникновении вопросов следует открыть окно чата с ипотечным менеджером. Сервис предоставляется круглосуточно.

Если предварительные расчеты калькулятора удовлетворяют ожидаемым параметрам, остается создать Личный кабинет. Регистрация аккаунта основывается на личных данных, дате рождения, номере телефона, e-mail. Необходимо заполнить анкету, следуя подсказкам системы. Перед отправкой заявки на ипотеку также потребуется загрузить сканы документов. Срок рассмотрения запроса — 5 дней, однако большинство клиентов узнают решение по ипотеке в течение 24 часов.

Ипотека от Сбербанка Домклик

После одобрения займа менеджер Сбербанка поможет собрать портфель документов в рамках рекомендуемых сроков. Потенциальным заемщикам предоставляется 90 дней на поиск недвижимости, заключение договора. В отделение потребуется прибыть один раз – для подписания кредитной сделки, получения займа.

Читайте еще:  Как можно уволиться без отработки 2 недель

Какую недвижимость взять по «Домклик» не получится

Выбирая объект покупки в кредит, следует учитывать основные критерии банка:

  1. Обязательным условием является расположение объекта на территории РФ.
  2. Рассмотрению не подлежат ветхие, готовящиеся к сносу, расселению залоговые варианты.
  3. Исключена вероятность залога, ареста недвижимости.
  4. Кредитуемая недвижимость проходит обязательную проверку на предмет юридической безопасности сделки.
  5. Оформляя дом с земельным участком, необходимо документально подтвердить межевание территории.

Нюансы самостоятельного поиска жилья

Подбор квартиры в рамках одобренной суммы (размер займа будет указан в СМС и оговорен с менеджером банка) удобно осуществлять через портал , установив фильтры поиска:

Ипотека от Сбербанка Домклик

  • регион;
  • станцию метро, адрес, район;
  • число комнат (для жилых объектов);
  • диапазон цен;
  • габариты помещения;
  • количество этажей в здании;
  • санузел;
  • тип балкона/лоджии.

Ипотека от Сбербанка Домклик

Для удобства пользователей предусмотрено отображение результатов поиска на карте, нажав соответствующую кнопку в правой части экрана. Выбрав необходимые свойства недвижимости необходимо активировать кнопку «Показать». Результаты поиска отобразятся в левой колонке. Основные параметры включают:

  1. Общую стоимость.
  2. Цену за 1м2.
  3. Этаж.
  4. Адрес.
  5. Фото.

Дополнительно предоставляется возможность срочной продажи, оперативного показа, одобрения недвижимости онлайн. В последнем случае банк с продавцом самостоятельно соберут необходимый пакет документов. Для просмотра подробного описания объекта достаточно щелкнуть на фото интересующего объекта. Решить дальнейшие вопросы с собственником поможет кнопка «Заказать звонок».

Список предпочтительных вариантов недвижимости для оформления в ипотеку Сбербанка не ограничивается системой «Домклик». Заемщики также успешно могут воспользоваться досками объявлений, городскими форумами, сайтами агентств недвижимости, группами в соцсетях, тематическими газетами, журналами. Далее клиенты просматривают жилье, проверяют объект, собственников.

Сбербанк запросит результаты комплексной экспертизы на предмет юридической чистоты объекта, проведенный специальными компаниями, сервисом Сбербанка по ссылке . Жилье, исключающее риски по утере прав собственности, подлежит дальнейшей оценке. К услугам пользователей сервис или сторонние компании. Процедура завершается оформлением кредитного договора, сделки по купле-продаже объекта.

Выводы

Сбербанк завоевывает положительные отзывы об ипотеке «Домклик» благодаря экономии времени на этапах подачи заявки, сбора документации — все процедуры по сопровождению сделки проходят онлайн. Клиент обращается в офис только для подписания договора. Среди минусов сервиса пользователи выделяют невозможность изменения данных в отправленной заявке, получения точных результатов расчета на калькуляторе. В целом, портал является удобным инструментом для оперативного выбора вариантов приобретения недвижимости, оформления в ипотеку.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Credit-ws.RU - всё о кредитах и займах, как и где взять кредит
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: