Как рефинансировать военную ипотеку Сбербанка

Сбербанк представляет собой крупнейшую финансово-кредитную организацию в России и уже давно зарекомендовал, как надежную партнерскую организацию. Банковская структура использует в практике не только собственные техническо-программные разработки, но и активно участвует в различных госпрограммах. Одним из востребованных направлений является военная ипотека.

Данная льготная программа направлена на помощь в приобретении доступного жилья военнослужащим. Но, учитывая долгосрочность ипотечных займов, банк предлагает на определенных условиях такую услугу, рефинансирование военной ипотеки Сбербанка. Пересмотр кредитных обязательств также проводится с учетом существующих льгот.

Как рефинансировать военную ипотеку Сбербанка
При определенных условиях военную ипотеку можно рефинансировать по льготным процентам

Рефинансирование: суть понятия

Под рефинансированием подразумевается замена существующей жилищной ссуды на другую, оформленную уже по новым условиям. Данная процедура преследует следующие цели:

  1. Корректировка ставки годовых.
  2. Снижение платежа и периода ссуды.
  3. Получение возможности на временную отсрочку выплат.
  4. Увеличение срока кредитования за счет понижения суммы выплат.

Вопрос рефинансирование становится особенно острым и актуальным, ведь ставка ЦБ имеет тенденцию к снижению. И возникает ситуация, когда обычный заемщик, берущий кредит не на льготных условиях, оказывается в более выгодном положении, чем кредитуемые по госпрограммах.

Пройти процедуру рефинансирования и существенно облегчить себе кредитные условия может любой военнослужащий, взявший жилищную ссуду.

Но стоит понимать, что Сбербанк может и отказать в такой услуге. Причинами запрета к рефинансированию служат такие нюансы, как:

  • негативная кредитная история;
  • увольнение с занимаемой должности по службе;
  • имеющаяся задолженность по займу (до 400 000 руб. или же от 2,4 млн).
Как рефинансировать военную ипотеку Сбербанка
Со всеми условиями по рефинансированию можно ознакомиться на портале Сбербанка

Особенности военной ипотеки

Несение воинской обязанности всегда поощрялось государством и поддерживалось, в первую очередь предоставлением различных льгот и специально разработанных тарифных предложений. Для военнослужащих также существуют льготные направления по предоставлению им жилищной ипотеки.

Главное условия в получении такого займа – это наличие документов, подтверждающих причастность потенциального заемщика к военной службе и несение воинской обязанности в структурах РФ.

Ссуда на приобретение жилья участникам военной ипотеке предоставляет только на условиях участия заемщика в НИС (накопительно-ипотечная система). То есть, на накопительный счет военнослужащего ежегодно поступает определенная денежная сумма. И уже спустя 2,5-3 года скопленную сумму потенциальные заемщики могут использовать в качестве взноса за квартиру. Также субсидии выделяет и сам Сбербанк, на определенных, льготных условиях.

Читайте еще:  Как получить реквизиты карты Сбербанка через банкомат

В связи с планомерным уменьшением годовых процентов и предоставлением обычным заемщикам более мягких и доступных условий, вопрос о рефинансировании военной ипотеки стал наиболее актуальным. Реструктуризацию проводят практически все ведущие банки России, при соответствии условий по данному направлению. Рефинансирование может производиться как в самом банке-займодавце, так и в иных финансовых учреждениях.

Такая возможность предоставляется лишь тем заемщикам, которые оформили ипотеку по более ранним версиям программы. Когда кредитование заключалось на устаревших и уже неактуальных условиях. Новая программа военного кредитования выглядит следующим образом:

  • срок ипотеки: 20 лет;
  • годовая ставка: 9,5%.

Читайте также:  Как закрыть счет в Сбербанке юридическому лицу

Как рефинансировать военную ипотеку Сбербанка
Суть рефинансирования

Какие варианты реструктуризации предлагает Сбербанк

Прежде, чем выяснять, как рефинансировать военную ипотеку Сбербанка, стоит узнать о нескольких направлениях, разработанных с целью облегчения кредитных выплат военнослужащим. Банком предлагается и реструктуризация имеющегося займа, эта услуга аналогична с рефинансированием, но разрешает погашать средствами НИС обычные, гражданские ссуды.

Пересмотр займа под уменьшенный процент

Данная услуга является одной из самых привлекательных для желающих рефинансироваться. В Сбербанке также можно провести и реструктуризацию военной жилищной ссуды (оформленной в ином банке). Перекредитование производится после рассмотрения банковской организацией заявления от плательщика.

Рефинансирование под уменьшенный процент позволяет значительно снизить период регулярных выплат с сохранением общего времени кредитования.

Реструктуризация имеющегося займа в Сбербанке проходит по таким этапам:

  1. В банке-эмитерне (где был взят кредит) заемщику следует получить выписку, с указанием суммы остатка задолженности и срока погашения.
  2. Данная выписка отдается сотрудникам Сбербанка.
  3. Оформляется договор на рефинансирование.
  4. Полностью погашается имеющаяся задолженность в иной банковской структуре и все обязательства по свежеоформленному кредиту переходят в Сбербанк.
Как рефинансировать военную ипотеку Сбербанка
Рассчитать суммы новых платежей после рефинансирования можно при помощи онлайн-калькулятора

При увольнении со службы

Имеются некоторые причины, при наличии которых военный испытывает потребность в рефинансировании жилищной ссуды. В частности:

  • жилищный займ был оформлен еще до поступления на военную службу, без участия НИС;
  • заемщик по неким причинам был освобожден от служебных обязанностей и теперь ему предстоит погашать ссуду своими силами.

Рефинансирование при увольнении со службы помогает плательщику значительно снизить финансовую нагрузку, а также и получить возможность отсрочки по платежам ссуды. Эксперты считают проведение рефинансирования военной ипотеки выгодной с любой точки зрения и позиции. Ведь начисления по НИС будут продолжать исправно поступать, а сама ставка годовых по займу существенно снизится.

Чтобы наглядно убедиться в выгоде, которую несет рефинансирование, плательщику можно воспользоваться онлайн-калькулятором, расположенным на официальном сайте Сбербанка.

Как оформить процедуру рефинансирования

Для оформления такой процедуры, помимо заявления от плательщика, потребуется собрать и определенный портфель документации. Список бумаг включает в себя следующее:

  • паспорт;
  • военный билет;
  • имеющийся ипотечный договор;
  • справка, свидетельствующая об уровне дохода;
  • сертификат участника накопительно-ипотечной системы;
  • разрешение, полученное от Росвоенипотеки на проведение процедуры рефинансирования.
Читайте еще:  Партнеры Спасибо от Сбербанка в Нижнем Новгороде

Для получения разрешительного уведомления, в Росвоенипотеку следует предварительно отправить рапорт и приложить его к пакету документов. Документация потребуется следующая:

  • паспорт;
  • бумаги, подтверждающие открытие нового банковского счета;
  • договор с банком-займодавцем о предоставлении нового займа;
  • оформленное дополнительное соглашение, прилагаемое к ипотечному договору, где указан новый банк-займодавец.

Росвоенипотека после рассмотрения рапорта, примет решение на одобрение либо несогласия в проведении рефинансирования. Наиболее распространенными причинам отказа в процедуре пересмотра действующих кредитных обязательств становятся отсутствие каких-либо справок/документов или же неправильное их оформление.

Как рефинансировать военную ипотеку Сбербанка
В Сбербанке можно рефинансировать и ипотеку, взятую в другом банке

Плательщику дается 20 суток на предоставление Росвоенипотеке всех отсутствующих и важных бумаг. Затем заявление-рапорт следует написать повторно. Стоит помнить и о необходимости проведения оценочной процедуры. Лучшим вариантом станет использование услуг тех оценочных компаний, которые являются аккредитованными Сбербанком.

Читайте также:  Стоимость проверки денег в Сбербанке

Заемщику необходимо самостоятельно оплачивать работу специалистов оценочной комиссии. Длительность процедура обычно не продолжается более 5 суток. Для прохождения процедуры оценки также требуется собрать документы, касающиеся ипотечного жилья.

Использование онлайн-калькулятора

Воспользоваться услугами такого удобного и необходимого сервиса можно на портале любой банковской организации, работающей в сфере кредитования. Онлайн-калькулятор действует на условии введенных в него заранее параметров:

  • срока займа;
  • процентной ставки;
  • суммы регулярного платежа.

Чтобы увидеть, насколько выгодным будут новые условия кредитования, нужно действовать по следующей схеме:

  1. Обозначить остаток по имеющемуся займу. Эту сумму можно уточнить по банковской выписке либо узнать в ЛК (личный кабинет).
  2. Указать ставку по действующему кредиту. Этот показатель прописывается в ипотечном договоре. Также его можно уточнить по телефонному звонку в банк.
  3. Отметить возраст заемщика. Такой пункт является довольно важным параметром. Иногда банк при планировании рефинансирования. С учетом возраста может разрешить к получению меньшую сумму, остаток придется доплачивать заемщику из личных сбережений.
  4. Подобрать наиболее выгодное предложение по переоформлению займа и завершить процедуру.
Читайте еще:  Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке на вторичное жилье

Теперь осталось дождаться выполнения калькулятором подсчетов. А по итоговым результатам заемщик может убедиться в выгодности такого шага.

Условия перекредитования военной ипотеки в других банках

Если решено провести процедуру реструктуризации в ином банке-займодавце, первое, что необходимо будет сделать – это переадресовать сумму задолженности по действующему жилищной займу в собственность нового банка. После этого происходит перерасчет кредитной суммы. Самостоятельно заемщику придется снимать обременение и передать право на него в выбранный банк.

Как рефинансировать военную ипотеку Сбербанка
Сбербанк является наиболее привлекательным банком для получения ипотеки и проведения рефинансирования

Как подобрать наиболее эффективную в плане выгоды банковскую структуру? Нужно понимать, что банков в РФ довольно много, но далеко не каждый занимается военной ипотекой.

По оценкам экспертов наиболее выгодным в плане переоформления военной ипотеке является Сбербанк, предлагающий наиболее низкие процентные ставки.

Можно сравнить предложения от Сбербанка с иными банковскими организациями, предлагающими рефинансирование военной ипотеки:

  • Сбербанк: 9,5%;
  • ВТБ: 9,7%;
  • Открытие: 10;
  • УралСиб: 10,9;
  • СвязьБанк: 10,9;
  • Абсолют Банк: 10,9.

Судя по приведенным данным, наиболее выгодным и надежным для заемщиков становится именно Сбербанк России. Но также выгодные предложения по рефинансированию предлагает и ВТБ. Что касается имеющихся условий-требований к заемщикам, то они различны и зависят от внутренней политики финансовой организации. Основными требованиями являются следующие нюансы:

  1. Возраст заемщика: 21-65 лет.
  2. Подтвержденная платежеспособность.
  3. Хорошая кредитная история без просрочек.
  4. Отсутствие иных крупных займов (малая нагрузка по кредитам).

Выводы

Процесс рефинансирования военной ипотеки – довольно сложная и многогранная процедура. Но потраченные усилия окупятся с лихвой, учитывая полученную выгоду и значительное снижение финансовой нагрузки. По оценкам экспертов-аналитиков рефинансирование военной ипотеки – отличный вариант, который необходимо обязательно использоваться в целях улучшения своего материального положения.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Credit-ws.RU - всё о кредитах и займах, как и где взять кредит
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: