Можно ли взять дачу в ипотеку от Сбербанка

На сегодняшний день наиболее удобным, простым и быстрым способом обзавестись собственной недвижимостью является оформление ипотечного кредита. И не секрет, что мечта множества россиян – это приобрести личный земельный участок с уютной дачей, куда можно уехать на выходные и отдохнуть от городской суеты. Крупнейшая в России финансово-кредитная организация Сбербанк охотно помогает россиянам в воплощении этой мечты.

Стоит воспользоваться одним из направлений жилищного кредитования от Сбербанка – программой «Загородная недвижимость». В рамках проекта оформляется ипотека на дачу в Сбербанке, причем с лояльными и привлекательными условиями. Займ разрешается оформлять не только на приобретение уже отстроенного жилого объекта, но и на постройку дома/дачи на участке.

Можно ли взять дачу в ипотеку от Сбербанка
Сбербанк предлагает оформление ипотеки на приобретение дачи по программе «Загородная недвижимость»

Нюансы ипотечного кредитования на загородную недвижимость

Кредитное направление по данной программе разрешает будущим займополучателям распорядиться жилищной ссудой следующим образом:

  1. Приобрести готовый садовый дом/дачу с землей.
  2. Направить ипотечные средства на строительство загородного дома.
  3. С помощью ссуды завершить уже начатое застройку, руководствуясь установленными проектно-сметными договорами.

Ипотечное кредитование в Сбербанке на приобретение загородной недвижимости (дом/дача) выдается только в рублевом эквиваленте.

Достоинства программы

Прежде чем выяснять, как купить дачу в ипотеку Сбербанка, стоит узнать о главных преимуществах такого кредитования. Специалисты обозначают следующие привлекательные стороны данного направления жилищных займов:

  • отсутствие комиссионных за выдачу/оформление ссуды;
  • привлекательные и доступные для граждан годовые ставки (особенно для зарплатных клиентов Сбера);
  • возможность задействовать в оформлении жилищного займа созаемщиков с целью повышения шанса на выдачу кредита;
  • получение дополнительной кредитки с ссудой до 600 000 руб. (данная сумма выдается на различные иные необходимые расходы: ремонтные работы, приобретение садового инвентаря, мебели и пр.).

Существующие условия кредитования

Действуя в рамках предлагаемой кредитной программы, любой совершеннолетний гражданин РФ имеет право воспользоваться предложением и взять необходимые средства на покупку/строительства загородного дома. На данный момент кредитная программа работает по следующим условиям:

  • сроки кредитования: 1–30 лет;
  • сумма-минимум: 300 000 рублей;
  • начальный взнос: от 25% суммы кредита;
  • возможность привлечения поручителей/созаемщиков;
  • отсутствие взимаемых комиссионных за оформление/выдачу займа;
  • под залог подпадает ипотечная недвижимость, можно использовать и иное имущество займополучателя;
  • сумма-максимум не должна превышать 75% от оценочной стоимости готовой дачи/дома с участком либо утвержденной сметы на строительные работы;
  • обязательным становится страхование залогового имущества (страховка жизни/здоровья – не обязательна, но желательна для повышения шанса одобрения займа).
Читайте еще:  Как перевести деньги с карты на карту Сбербанка
Можно ли взять дачу в ипотеку от Сбербанка
Действующие условия кредитования

Требования к будущим займополучателям

Чтобы понять, можно ли взять дачу в ипотеку от Сбербанка конкретному лицу, необходимо изучить все предъявляемые к будущим заемщикам (а также и поручителям) требования. Они состоят из следующих пунктов:

  • гражданство РФ и наличие регистрации (прописки) на территории страны;
  • возрастной ценз: 21–75 лет (к дате полной выплаты всей задолженности по кредитным обязательствам);
  • общий трудовой стаж от года (за последние пять лет), причем последние 6 месяцев будущий заемщик обязан проработать на одном предприятии.

Читайте также:  Как зарезервировать счет в Сбербанке по Гособоронзаказу

Для получения ссуды займополучатель может привлекать не более трех созаемщиков. Поручители также подписывают все кредитные обязательства. Кстати, при рассмотрении заявления банк будет учитывать общую доходность всех этих лиц. Если кредитополучателем является один из супругов, вторая половина автоматически превращается в созаемщика (за исключением отсутствие у супруга/супруги российского гражданства).

Поручитель (созаемщик) – это личность, добровольно берущая на себя обязательства по погашению ипотечного долга в случае, когда основной заемщик не в силах выполнять долговые договоренности.

Процентные ставки

По данным статистики, безусловное лидерство на рынке ипотечного кредитования одерживает Сбербанк – на его долю приходится более 60% всех оформляемых кредитов. Это позволяет крупнейшей российской банковской структуре предлагать наиболее доступные займы с приемлемыми ставками. Например, ипотеку под покупку/строительство дачи можно оформить под минимальные 9,5% (а участники госпрограмм жилищного субсидирования могут взять ипотеку и под 9%).

Можно ли взять дачу в ипотеку от Сбербанка
Кредит оформляется и на строительство жилого дома (предварительную заявку можно подать на сайте Сбербанк-Онлайн)

Но стоит знать и учитывать, что данные показатели могут и расти. Это происходит в таких случаях, как:

  1. +0,5%, если заемщик не является зарплатным клиентом;
  2. +1% при отказе от заключения страховки жизни/здоровья;
  3. +1% если при оформлении сделки не используются банковские ячейки Сбербанка.

Следовательно, что чтобы оформить жилищную ссуду под 9,5%, необходимо быть зарплатным клиентом Сбера и оформить полис по страхованию здоровья. В ином случае кредит выдается под 10–10,5% и может доходить до 12–15%, если оформляется ипотека на дачу без первоначального взноса в Сбербанке. Эксперты советуют прежде, чем соглашаться на страховку по здоровью, все взвесить. Ведь такие полиса порой выходят намного дороже, чем желаемая выгода по выплатам.

Читайте еще:  Оплата картой Сбербанка онлайн

Требования к недвижимости

Объекты недвижимости, приобретаемые под ипотечное кредитование, выступают для банка, как залоговые. Поэтому Сбербанк, прежде чем выдавать ссуду, производит оценку ликвидности. Заемщик имеет право предоставить под залог и иное жилое имущество. Выдвигаемые условия у банка будут идентичны:

  • общее благоустройство дома/дачи;
  • износ: до 40% (это указывается в техпаспорте);
  • материал фундамента: бетон, камень или железобетон;
  • наличие коммуникаций (индивидуальных/централизованных);
  • здание не должно находиться в списках объектов «под снос» (не иметь аварийное состояние).

Но так как автоматически подразумевается и приобретение участка земли под загородную недвижимость, Сбербанк выдвигает отдельные требования по нему. Они таковы:

  • имеющаяся инфраструктура;
  • четкое ограничение от соседних наделов;
  • наличие или возможности для проведения коммуникаций;
  • наличие удобных подъездных путей (транспортные развязки);
  • земельный участок обязан быть в собственности займополучателя.

Один из этапов одобрения выдачи жилищной ссуды – это оценка прилагающегося к дому участка. Если земля по оценкам не будет соответствовать выдвигаемым условиям, заемщику придется подобрать другой дом/дачу. В выдаче ссуды банк откажет, если жилые объекты подпадают под такие категории, как:

  1. Подлежащие сносу.
  2. Архитектурные памятники.
  3. Имеющие незаконную перепланировку.
  4. Спорное жилье, на которое имеется ряд иных претендентов.
Можно ли взять дачу в ипотеку от Сбербанка
Рассчитать суммы выплат можно с помощью ипотечного калькулятора на официальном портале Сбербанка

Пакет документов

При оформлении получения ипотечной ссуды по программе «Загородная недвижимость» будущему займополучателю предстоит предоставить служащим банка ряд документации (все бумаги и справки в обязательном порядке пройдут проверку на юридическую чистоту). В самом начале пути на получение кредита, заемщику предоставляет следующие бумаги:

  • паспорт гражданина РФ;
  • если под залог предоставляется собственное имущество – все документы на него;
  • анкета-заявление, заполненное аккуратным почерком (лучше печатными буквами);
  • справки, подтверждающие трудоустройство клиента (трудовая книжка или договор) и его уровень платежеспособности (справка о доходах по форме банка или 2НДФЛ).

При оформлении жилищного займа по программе «Загородная недвижимость» зарплатные клиенты Сбербанка освобождены от предоставления бумаг по платежеспособности.

В случае получения одобрения от банка на оформление кредита, заемщикам придется донести в банк и иные бумаги. А именно:

  • все документы, касающиеся приобретаемого объекта жилой недвижимости (на поиск подходящего жилья и его оформление дается 3 месяца);
  • иные документы, которые может потребовать Сбербанк: свидетельство о рождении детей, о браке, согласие на оформление кредита от супруга/супруги и прочее;
  • справки, подтверждающие наличие на счетах/картах необходимой суммы для внесения первого платежа по ссуде (расписка о полученных в долг деньгам, банковская выписка, сертификат материнского капитала и пр.);
  • все документация, касающаяся строительства (если ссуда оформляется для завершения строительных работ), сюда входят смета, договорные обязательства с подрядчиком, проектные планы, разрешение на проведение строительных работ и т. п.
Читайте еще:  Как пользоваться мобильным банком сбербанка с телефона: инструкция

Читайте также:  Сбербанк Управление Активами

Сроки рассмотрения ипотечной заявки

Согласно установленным правилам, заявка на выдачу кредита по программе «Загородная недвижимость» рассматривается на протяжении пяти банковских дней. При условии, что документы собраны и отданы на рассмотрение в полном объеме.

Можно ли взять дачу в ипотеку от Сбербанка
Участие в различных программах помогает значительно смгягчить условия кредитования

Порядок погашения займа

Одобренный займ предоставляется заемщику в виде единовременной суммы или выдается равными частями. Система внесения платежей довольно простая – погашение кредита происходит ежемесячно путем проплат, согласно составленному графику платежей. Стоит сразу, еще на моменте заключения займа обговорить возможность досрочного погашения ссуды. И обязательно впоследствии согласовать с банком досрочное погашение.

Для этого заранее пишется заявление с указанием точной даты и суммы полной оплаты. Стоит помнить, что при несогласованных действиях в данном направлении может пострадать кредитная история заемщика (банки неохотно соглашаются на полную досрочную выплату). Но и отказать клиентам также не может, причем комиссионные и штрафные санкции за досрочное погашение ссуды не взимаются.

Существующие неустойки

Штраф банк будет накладывать на заемщика только при образовавшихся просрочках. Если не следовать графику платежей и забывать о своевременном внесении средств за кредит, банковская структура вправе наложить штрафные санкции в размере 20% от общей (годовой) суммы просрочки. Это право официально подтверждено в ипотечном договоре, заключаемом с заемщиком.

Выводы

Стать счастливым обладателем загородного домика, обустроить его по своему желанию. Разбить сад или огород теперь под силу каждому россиянину. А помогает воплощать мечты в реальность ипотечное кредитование от Сбербанка. Грамотно подходя к данному вопросу, трезво оценивая свои силы, оформить такую ссуду можно за очень короткое время.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Credit-ws.RU - всё о кредитах и займах, как и где взять кредит
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: