Вторая ипотека в Сбербанке параллельно

Ипотечное кредитование на данный момент является самым популярным видом финансовых отношений с российскими банками. За свои средства, накопленную наличность приобрести квартиру или дом по современным жизненным реалиям становится практически невыполнимой задачей. И поэтому клиенты идут в банк за оформлением ипотеки, предпочитая сотрудничать с проверенной и надежной организацией, учитывая продолжительность такой ссуды.

По статистике именно Сбербанк удерживает позиции лидера в кредитном портфеле финансового рынка РФ. Крупнейший банк России отличается льготным подходом к своим клиентам и предоставлением им различных льгот. Конечно, банковская организация тщательно подходит к проверке всех потенциальных заемщиков. Но иногда у людей возникает необходимость в оформлении еще одного жилищного займа. В такой ситуации и встает вопрос, а можно ли взять вторую ипотеку не погасив первую в Сбербанке?

Вторая ипотека в Сбербанке параллельно
Сбербанк разрешает взять в ипотеку еще одну квартиру при соответствии заемщиком определенных условий

Допускает ли Сбербанк оформление второго ипотечного кредита

Прежде чем решиться на вторую ипотечную ссуду, предстоит подготовиться к возможным появлениям сложностей. Банковские организации крайне аккуратно и осмотрительно подходят к выдаче сразу двух крупных ссуд. Вторая ипотека в Сбербанке параллельно может быть выдана только при условии подтверждения клиентом хорошего уровня доходности. Ведь ему предстоит выплачивать довольно значительную сумму и при этом должны оставаться средства на нормальную жизнь.

Сбербанк предполагает выдачу второго ипотечного займа, но идет на такой шаг довольно редко. Это объяснимо, ведь займодатели в первую очередь стараются минимизировать риски невыплаты ссуды.

По этой причине каждый желающий, который интересуется, дадут ли вторую ипотеку при наличии первой, должен соответствовать ряду требований, выдвигаемых банком. Они следующие:

  • второй займ выдается на более длительное время, чем первый;
  • можно и желательно привлечь для получения кредита созаемщиков (до 3-х человек);
  • иметь такой уровень доходов, чтобы выплаты по двойному ипотечному займу укладывались в уровень не более 60% от ежемесячного денежного поступления.
Читайте еще:  Как отключить смс оповещение в Сбербанк Онлайн

Вторая ипотека до погашения первой обычно становится необходимой, если заемщику происходят крупные перемены в жизни, и он плательщик начинает нуждаться в дополнительной недвижимости. Если выбирать, в какой лучше банк обращаться с таким вопросом, эксперты советуют именно сбербанковскую организацию, которая отличается более доступными процентами и рядом льготных предложений по кредитованию.

Вторая ипотека в Сбербанке параллельно
Этапы оформления ипотечного кредита

Условия получения второй ипотеки

На получение второго жилищного займа может рассчитывать только тот клиент, который отличается высоким уровнем доходов. Также не возникнет особых проблем при имеющейся отличной кредитной истории, но при условии внесения необходимой суммы в качестве первоначального взноса. По всем имеющимся ранее кредитам должны отсутствовать даже малейшие замечания.

При выдаче второй ипотеки Сбербанк будет учитывать не только доход самого клиента, но и совокупные включения в бюджет денежные поступления других членов семьи, а также и всех приглашенных созаемщиков.

Требования к заемщикам

Но, хотя выдача клиенту второй жилищной ссуды для банков теоретически считается выгодной, как обеспечивающей хорошую прибыль на протяжении многих лет, к заемщикам такого уровня Сбербанк относится очень строго. Допустить к выдаче кредита могут лишь тех клиентов, которые полностью отвечают следующим требованиям:

  • отличная кредитная история;
  • предыдущий долг был погашен не менее чем в 70%;
  • трудовой стаж от полугода на последнем месте службы;
  • официально подтвержденный высокий уровень доходов;
  • была возможность внесения первоначального платежа в сумме не мене, чем 10-30% от получаемой ссуды.

Шансы значительно повышаются, если заемщик приглашает не только созаемщиков, но и предлагает банку залоговое имущество. При выдаче второго жилищного займа будут учитываться и наличие иждивенцев, и количество малолетних детей.

Вторая ипотека в Сбербанке параллельно
В случае отказа от получения второго кредита на ипотеку,можно оформить потребительский займ и использовать его средства на покупку жилья

Необходимые документы

Если клиент интересуется, как взять вторую ипотеку не погасив первую в Сбербанке, то, помимо полного соответствия всем требованиям, ему придется подготовить и пакет документации. Они идентичные тем, которые предоставлялись при получении первого займа и состоят из следующих бумаг:

  • ИНН;
  • паспорт;
  • первый действующий ипотечный договор;
  • документация от поручителей/созаемщиков;
  • справки, подтверждающие уровень доходности;
  • подготовленные документы на вторую квартиру/дом;
  • банковская выписка с указанием остатка задолженности.

Сбербанк при необходимости может потребовать предоставление и иных документов, которые необходимо принести и сдать в максимально короткие сроки.

Иные существующие условия

Необходимым и важным условием становится наличие российского гражданства. Также возраст заемщика не должен превышать 65 лет (на момент погашения второго займа) и иметься постоянная регистрация и прописка в том регионе, где происходит оформление ипотеки.

Вторая ипотека в Сбербанке параллельно
Чтобы получить кредит по низким процентам, стоит мониторить ситуацию и отслеживать новости об акциях, проводимых Сбербанком

Советы: как повысить шанс одобрения банком второго ипотечного займа

Эксперты советуют знать и придерживаться следующих советов, чтобы шансы одобрения Сбером второго займа повысились. Это следующие рекомендации:

  • желательно, чтобы клиент был молодого возраста, замечено, что банки чаще одобряют долгосрочное кредитование лица возрастной категории 25–35 лет;
  • в этом же возрасте стоит подобрать и созаемщиков, учитывая, что они также должны иметь стабильный и высокий уровень дохода;
  • во время подачи заявки на второй займ, трудовой стаж должен быть непрерывным и продолжительным;
  • необходим официально подтвердить свой уровень и источники регулярных денежных поступлений;
  • шансы на получение повторного жилищного займа будут выше, если в Сбере клиент имеет зарплатную карточку и активно ею пользуется;
  • возрастает процент одобрения заявки, если в Сбербанке у клиента имеется несколько депозитов;
  • помимо поручителей банку стоит и предоставить в качестве залога иное ценное имущество (дома, дачи, машины, коттеджи и пр.);
  • обязательным становится заключение страхового полиса на здоровье и жизнь заемщика;
  • если имеется материнский капитал, можно использовать и средства этой субсидии;
  • крайне желательно брать повторную ссуду в том же отделении банка, что и первую.

Если банк отказал в выдаче второй ссуды, можно провести рефинансирование первой ипотеки и получить возможность оформления потребительского кредитования, средства которого можно направить на приобретение жилья.

Целесообразен ли такой шаг для клиентов

Конечно, к оформлению второго ипотечного займа каждому человеку следует подходить, предварительно взвесив собственные возможности и силы. Данный шаг, который повесит на плечи заемщика удвоенные кредитные обязательства, может быть оправдан только в случае действительной необходимости. Когда вторую квартиру/дом взять иным путем не представляется возможным.

Выводы

При наличии определенных условий заемщикам можно оформить в Сбербанке и вторую жилищную ссуду. Но при обязательном соответствии всех выставленных банковской организацией требований и приличном уровне доходов. Но необходимо прежде заручиться поддержкой близких и родных, чтобы быть уверенным в поддержании чистой кредитной истории и отсутствии возможных будущих просрочек.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Credit-ws.RU - всё о кредитах и займах, как и где взять кредит
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: